Consultation
空家有効活用化

空家と借家は放置せず、
仕舞う / 活かすで、
より良い人生に。

空家等対策の推進に関する特別措置法の一部を改正する法律が令和５年１２月１３日より施行されました。

空家を放置すると「倒壊」・「ねずみ・害虫」・「悪臭」・「不法侵入」など様々なリスクが。実家や自宅を空家にしないため、空家となっても放置しないために家族の話し合いが大切です。
空家はそのままにせずに、「仕舞う」（除去）・「活かす」（活用）の行動を取りましょう。

例）解体を行い、跡地を広場や駐車場、新しい建物の敷地として活用。

例）改修を行い、売買用の住宅、用途替えをしてカフェなどとして運用。

例）キャッシュフローが出ていないのであれば、速やかに売却を行う。

例）管理会社を替え、家賃設定などを変更する。部屋をリフォームし、吸益力を上げる。

新築購入時は良かったが、
年数が経つと
自己負担額が発生する。

節税目的で購入したが、
年数が経つと節税効果が
なくなることを知らなかった。

購入した営業マンが辞めてしまい、
誰に相談したら良いか
わからなくなった。

業者さんに任せっきりで、
大家さんとしての知識が
あまりにもなかった。

学費やローンの
繰り上げ返済で
手持ちの資金がなくなった。

配偶者に相談
していなかった。